Diemenaren willen niet weg uit Diemen
Weinig verschuivingen op Diemense woningmarkt
In de woonmarkt van Diemen zijn ondanks de economische crisis weinig verschuivingen waar te nemen. Dat is de conclusie die te trekken valt uit de resultaten van het woononderzoek ‘Wonen in Diemen 2011’. De meeste Diemenaren zijn tevreden met hun woningen, hun woonomgeving en hebben geen verhuisplannen. Als ze al verhuisplannen hebben, dan willen ze graag binnen Diemen kunnen verhuizen.
“De visie van het college op het stimuleren en promoten van Diemen als ideale vestigingslocatie voor zowel bewoners als bedrijven sluit goed aan op deze ontwikkelingen”, aldus Lex Scholten, wethouder Wonen. “De verdere ontwikkeling van Plantage de Sniep, de uitbreiding van het winkelcentrum Diemerplein, de herontwikkeling van Bergwijkpark-Noord zijn allemaal projecten waar deze aspecten worden meegenomen inclusief de kwaliteit van de openbare ruimte”.
Net zoals in eerdere onderzoeken blijkt dat mensen die zich in Diemen vestigen, dit vooral doen vanwege de nabijheid van Amsterdam, maar ook vanwege het woningaanbod en de woonomgeving. Daarnaast biedt Diemen goede mogelijkheden voor mensen die een eigen woning willen kopen.
In 2011 heeft het college opdracht gegeven een woononderzoek uit te voeren naar de woongeschiedenis en verhuiswensen van bewoners in Diemen. De respons om de bijbehorende vragenlijst in te vullen was met ruim 34% erg hoog (1012 reacties).
De gemeente bedankt dan ook alle respondenten die aan dit onderzoek hebben meegedaan.
Belangrijkste resultaten uit het onderzoek
De belangrijkste resultaten uit het woononderzoek, verdeeld naar woongeschiedenis, kenmerken, woningsituatie, woonomgeving en verhuiswensen:
Woongeschiedenis
- De gemiddelde woonduur in Diemen bedraagt 17 jaar
- 44% woonde hiervoor ook in Diemen, 44% woonde hiervoor in Amsterdam
- Studentenflats zijn buiten het onderzoek gehouden
Kenmerken Diemense huishoudens (respondenten)
- Gemiddeld bruto jaarinkomen € 65.700
- 45% van de respondenten heeft een HBO- of WO-opleiding gevolgd
- Gemiddeld 2,8 personen per huishouden
- Energielasten bedragen gemiddeld 160 euro per maand
Woningsituatie
- De gemiddelde koopprijs bedroeg €185.000 en de gemiddelde hypotheeklasten bedragen €691, - per maand
- De gemiddelde huur in Diemen bedraagt € 677, -
- 15% woont met een hoger inkomen in een goedkope huurwoning
- 18% woont met een laag inkomen in een dure woning
- Per jaar wordt gemiddeld € 1456 uitgegeven aan onderhoud van de woning
- 22% heeft moeite met traplopen en de helft daarvan woont in een woning met een trap
Woonomgeving
- Op de meeste onderdelen een score, tussen 6 en 7,5. Geen grote verschillen tussen Noord, Zuid, Centrum en buitengebied
- Belangrijkste verbeterpunten: het schoonhouden van de openbare ruimte en de veiligheid, vooral in de avonduren
Verhuiswensen
- 13 % wil verhuizen, meer dan de helft heeft geen verhuiswensen, 1/3 twijfelt.
- Huurders van een goedkope huurwoning zijn het meest honkvast; 72% wil niet verhuizen
- Vooral huurders van een dure huurwoning hebben verhuisplannen.
- Veel huurders willen hun huurwoning niet kopen. Als ze al willen kopen, gaat het vooral om huurders van een duurdere huurwoning.
- De meeste Diemenaren met verhuisplannen willen binnen Diemen blijven.
- Behoefte is er vooral aan jongeren- en seniorenwoningen
- De respondenten vinden dat vooral sociale huurwoningen moeten worden gebouwd en kleinere, goedkope koopwoningen.
Het woononderzoek wordt elke twee jaar gehouden zodat trends gevolgd kunnen worden. Deze gegevens worden gebruikt bij de verdere visieontwikkeling van het college op de woningmarkt in Diemen. Lees hier het volledige rapport Wonen in Diemen 2011.
