Verslag inloopbijeenkomst Rietschuurkwartier
Inleiding
Op dinsdag 1 april organiseerde de gemeente Diemen in samenwerking met De Alliantie en AHAM Vastgoed een eerste inloopbijeenkomst over de toekomstige ontwikkelingen in het Rietschuurkwartier. Omwonenden, belanghebbenden en belangstellenden waren van harte welkom om kennis te maken met de verschillende partijen die de komende jaren aan de slag gaan in dit gebied. Vanuit de gemeente Diemen waren ook wethouders Marian Everhardt (Wonen) en Hans Prins (Ruimtelijke Ontwikkeling) aanwezig om persoonlijk met bezoekers in gesprek te gaan.
De bijeenkomst vond plaats in de kantine van Hockeyclub Diemen. Deze ruimte was ingericht met informatieborden waarop de verschillende projecten zowel visueel als inhoudelijk werden toegelicht.
De belangstelling voor de bijeenkomst was groot: ruim 135 bezoekers namen een kijkje en gingen in gesprek met de aanwezige partijen.
Er hing een open en vriendelijke sfeer.
Toelichting plannen & reacties
Bezoekers kregen niet alleen de gelegenheid om vragen te stellen over de verschillende ontwikkelingen, maar ook de mogelijkheid om te reageren op de plannen. Hieronder volgt per ontwikkeling een toelichting van de gepresenteerde plannen en een overzicht van reacties die we van bezoekers hebben ontvangen.
AHAM Vastgoed – De Grote Rietschuur
J.H.F. Schopman en Zonen B.V., gerepresenteerd door AHAM Vastgoed is de nieuwe eigenaar van de Grote Rietschuur. Zij presenteerden hun eerste plannen voor de herontwikkeling van dit monumentale gebouw. Zij hebben het voornemen om van de Grote Rietschuur een koesterplek te maken die een rol speelt in het dagelijks leven van mensen uit de buurt. Daarbij streven ze naar een plek die zowel de nieuwe bewoners van Plantage de Sniep verwelkomt, als de bestaande bewoners van Diemen uitnodigt om elkaar te ontmoeten.
Tijdens de bijeenkomst werd positief gereageerd op de herontwikkeling van de Grote Rietschuur. Veel bezoekers waren enthousiast over het idee dat er een plek bijkomt in de wijk waar zowel bestaande- als nieuwe bewoners elkaar kunnen ontmoeten.
AHAM maakte kennis met de omgeving en haalde via reactieformulieren input op over wat de omgeving graag in de Grote Rietschuur ziet op het gebied van horeca, bijeenkomsten, gezondheid en voorzieningen. Op het formulier konden verschillende thema’s en onderwerpen aangekruist worden en was er ruimte voor eigen inbreng.
In totaal is een groot aantal reactieformulieren ingevuld. De antwoorden geven een beeld van de ideeën die leven in de omgeving. Hieronder lichten we deze ideeën kort toe:
Horeca
Bij de invulling van de Rietschuur worden op het reactieformulier vooral ideeën gekozen als een bakkerij met koffiehuis, een restaurant of bistro. Ook een koffiehuis met flexwerkplekken komt geregeld terug. Minder vaak gekozen zijn functies zoals een brouwerij of snackbar. In de open antwoorden worden daarnaast suggesties gedaan als een moderne bar of café met (live) muziek en concerten, en een pannenkoekenhuis.
Bijeenkomsten
Op de reactieformulieren worden regelmatig functies gekozen die ontmoeting en gezamenlijke activiteiten mogelijk maken. Ook worden onder andere kookworkshops, kunstbeoefening en een oefenruimte aangekruist op het formulier. Verder worden feesten, kinderfeestjes en vergaderingen gekozen. Een uitvaartfunctie komt minder vaak terug.
Als aanvullende ideeën worden onder andere een (kleine) bioscoop of theater genoemd, een ruimte voor lezingen of een minibibliotheek. Ook worden activiteiten voor ouderen genoemd, zoals biljarten, een kaartclub of een breiclub.
Gezondheid
Op het gebied van gezondheid kiezen bezoekers van de bijeenkomst voor activiteiten zoals yoga en een gezondheidscentrum. Ook fysiotherapie, fitness en dansen worden genoemd. Daarnaast komen in enkele reacties ideeën terug als sport voor 65+ en een plek voor mindfulness of pilates.
Voorzieningen
Bij het thema voorzieningen wordt een zonnig terras vaak ingevuld in het reactieformulier. Ook een moestuin, natuurlijke speelplek en picknickplekken komen terug in de reacties. Een ander veel gehoord idee is een (kleine) buurwinkel. Andere originele ideeën zijn een dierenarts, een speelhoek voor kinderen, een bomenmuseum, of een fietsenmaker.
De Alliantie – Het Rietschuurhof
Woningcorporatie De Alliantie gaf toelichting op de nieuwbouwplannen voor sociale en middenhuurwoningen voor senioren in het Rietschuurhof. Het Rietschuurhof wordt gebouwd naast de Grote Rietschuur en bestaat uit 45 tot 50 woningen voor actieve senioren die zelfstandig willen wonen en naar elkaar willen omkijken. Inschrijven voor een woning was tijdens deze bijeenkomst nog niet mogelijk; hierover volgt later meer informatie.
De belangstelling voor dit plan was groot. Veel mensen waren enthousiast dat er nieuwe woningen bijkomen in het gebied, speciaal bedoeld voor actieve senioren. Vooral de huurwoningen in het middensegment wekten veel interesse. Ook het ‘community-gevoel’ rondom het project werd positief ontvangen.
Bezoekers mochten meedenken over de invulling van twee onderdelen in het plan: de buurtkamer en de binnentuin. In gesprekken met het team en via post-its lieten zij reacties achter op de borden.
De Buurtkamer
De Buurtkamer wordt een gemeenschappelijke ruimte waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten voor activiteiten, een kop koffie of een goed gesprek. De precieze invulling is nog open, maar er liggen mooie kansen om hierbij samen te werken met AHAM, de eigenaar van de Grote Rietschuur. Zo kan de buurtkamer echt een verbindende plek worden in de wijk.
Bezoekers benadrukten het belang van sociale ontmoeting, bijvoorbeeld in de vorm van gezamenlijke maaltijden of laagdrempelige activiteiten die eenzaamheid kunnen tegengaan. Ook werd er gevraagd om een rustige, stille ruimte en waren er suggesties voor huiswerkbegeleiding en workshops gericht op een gezonde levensstijl.
Verder was ook hier een veel gehoorde reactie dat een buurtwinkel in de omgeving een mooie toevoeging zal zijn.
Tegelijkertijd werd er een belangrijk aandachtspunt meegegeven: de Buurtkamer moet wél functioneren. Bezoekers vroegen zich af wie de ruimte straks beheert, wie het initiatief neemt en hoe verantwoordelijkheden worden verdeeld. Denk aan het organiseren van activiteiten, het openhouden van de ruimte en ook praktische zaken zoals schoonmaak. Zonder duidelijke organisatie of aansturing kan het concept al snel vastlopen.
De binnentuin
Ook over de binnentuin kwamen veel ideeën binnen. Meerdere keren werd een moestuin voor de buurt genoemd. Een pluktuin, bankjes voor ontmoeting, en bomen voor schaduw werden ook geopperd als ideeën.
Aandachtspunt: geluid uit de omgeving
Een aandachtspunt dat tijdens de bijeenkomst werd genoemd, is het geluid uit de directe omgeving, bijvoorbeeld van de hockeyvelden en van spelende kinderen in het gebied.
Gemeente Diemen – 18 sociale huurwoningen a/d Maalderij
De gemeente Diemen presenteerde het plan om 18 verplaatsbare sociale huurwoningen te plaatsen aan de Maalderij. Deze woningen worden overgeplaatst vanuit Holland Park. Op die locatie worden binnenkort nieuwe woningbouwprojecten gerealiseerd.
De woningen zijn in 2022 aangeschaft door de gemeente om tijdelijk onderdak te bieden aan Oekraïense ontheemden. Nu deze doelgroep naar een andere locatie verhuist, komen de woningen beschikbaar voor een nieuwe invulling. De woningen zijn straks bedoeld voor jongeren, starters en statushouders.
De gemeente liet zien hoe zij de woningen op een zorgvuldige manier wil inpassen in de bestaande omgeving. Daarbij is aandacht voor de uitstraling, de leefbaarheid en de samenhang met de buurt. Welke woningcorporatie de verhuur gaat verzorgen en hoe de toewijzing zal verlopen, wordt later bekendgemaakt.
Bezoekers reageerden positief op de vernieuwde uitstraling van de woningen. Sommigen gaven aan dat er goed is geluisterd naar eerdere zorgen over hoe het gebouw eruit zou zien en wat dat betekent voor de leefomgeving. Het toevoegen van hout aan de galerijen en het maken van een kap werden als positief benoemd. Ook de oplossing voor parkeren en fietsparkeren, omringd door groen, vonden bezoekers er goed uitzien. Meerdere aanwezigen reageerden ook positief op de beoogde doelgroepen, die nu nog helemaal ontbreken in de buurt.
Aandachtspunten
Ook werden er tijdens de bijeenkomst een aantal aandachtspunten benoemd, vooral door directe buren van de Maalderij, zowel uit de vrijstaande woningen er direct tegenover, als het appartementencomplex. Deze punten neemt de gemeente mee in de verdere uitwerking van het plan.
Een aandachtspunt is mogelijke geluidsoverlast, met name vanuit de galerij en van dichtvallende deuren. Hiervoor worden extra maatregelen genomen om overlast zoveel mogelijk te beperken.
Ook inkijk werd genoemd als punt van aandacht. Om dit te beperken, worden extra grote bomen geplant langs de randen van het terrein.
Een ander punt dat naar voren kwam, is de beperkte buitenruimte. Omwonenden vroegen zich af of dit ten koste gaat van de leefbaarheid. De gemeente speelt hierop in door de nabijgelegen groene eilandjes bij de buurt te betrekken. Deze worden ingericht als ontmoetingsplekken, wat ook is terug te zien op de ontwerptekening.
Verder werd benoemd dat men het huidige uitzicht op de Rietschuur ervaart als waardevol. Een aantal mensen geeft aan dat ze het jammer vinden dat hun uitzicht verandert.
Ook werd meerdere malen de vraag gesteld over hoe lang de woningen blijven staan. De verwachting is dat dit langer dan 15 jaar is.
Parkeren & verkeersveiligheid
Tijdens de bijeenkomst was ook de parkeerdruk en verkeersveiligheid een vaak genoemd aandachtspunt. Buurtbewoners maken zich zorgen over de mogelijke toename van auto’s en de gevolgen daarvan voor hun directe omgeving.
In de directe omgeving van de Maalderij vroeg men zich af of de bepaalde parkeernormen aansluiten bij de parkeerbehoefte in de buurt.
Voor de 18 sociale huurwoningen langs de Maalderij gelden de volgende parkeernormen:
| Type woning | Norm |
|---|---|
| Studio’s van 30 m² | 0,3 pp |
| Driekamerappartementen van 50 m² | 0,5 pp |
Deze normen zijn gebaseerd op het lage autobezit van de doelgroep (van statushouders en jongeren). Voor de 18 woningen betekent dit een totale parkeerbehoefte van 7,2 plaatsen. Daar komt bij dat er op korte afstand een grote, bereikbare en na werktijd veelal lege parkeerplaats nabij het zwembad aanwezig is.
Vragen over parkeernormen voor andere functies binnen het Rietschuurkwartier worden meegenomen in de verdere uitwerking. Hier wordt meer over verteld bij een volgende bijeenkomst.
Suggesties voor verbetering van verkeersveiligheid en parkeren:
Er werden ook enkele concrete suggesties gedaan om de verkeersveiligheid en parkeersituatie te verbeteren. Deze suggesties worden verwerkt:
- Verkeersdrempels toevoegen aan de Maalderij om de snelheid van het verkeer te verlagen.
- Haaks parkeren aan de Maalderij wordt als onveilig ervaren en moet goed ingepast worden.
- Meer groen rondom parkeervakken, bijvoorbeeld door de parkeerplaatsen in te pakken met groen, zodat het geheel beter aansluit bij de omgeving.
Verder werden er vragen gesteld over de parkeersituatie in het woonhof aan de Maalderij. Hier spelen kinderen en is het druk met parkeren. De gemeente onderzoekt de mogelijkheid om het woonhof in te richten als woonerf. Dit zou de verkeersdruk verminderen doordat het gebied dan minder aantrekkelijk wordt om in te rijden.
Ook werden er voorstellen gedaan, zoals het invoeren van bewonersparkeervergunningen. Deze passen op dit moment niet binnen het geldende parkeerbeleid en er is nu ook geen aanleiding om ze in te voeren. De gemeente neemt dit punt wel mee en gaat de situatie monitoren. Als er grote drukte ontstaat, gaat de gemeente aan de slag met een oplossing.
Vervolgproces
Op basis van de uitkomsten van deze eerste bijeenkomst wordt eind van het jaar een vervolgbijeenkomst georganiseerd. Er is dan opnieuw ruimte voor gesprek over de plannen en ideeën voor het Rietschuurkwartier. Zodra hier meer over bekend is, wordt dit gecommuniceerd via de projectpagina: www.diemen.nl/rietschuurkwartier.
In de tussentijd kunnen vragen over de ontwikkelingen in het gebied worden gesteld via contact@rietschuurkwartier.nl.
