Rietschuurkwartier

Vanaf 2 februari 2026 begint de aannemer met de aanleg van het hoofdriool en de voorbereiding van de bouwplaats, zoals het plaatsen van de bouwkeet. Deze werkzaamheden duren tot en met 20 februari 2026. De woningen worden tussen 23 en 27 februari 2026 geplaatst. Aansluitend vinden de afbouwwerkzaamheden plaats, die naar verwachting doorlopen tot de zomer van 2026.

Zowel bij de aanleg van het riool, als bij het plaatsen van de woningen wordt de Maalderij tijdelijk en gedeeltelijk afgesloten voor verkeer. Dit duurt 1 tot 3 dagen. De woningen en het hofje aan de Maalderij blijven hierbij toegankelijk. 

Bij de afbouw worden ook kabels en leidingen gelegd. Deze werkzaamheden vinden naar verwachting plaats in mei. Ook hierbij worden de wegen (deels) afgesloten. De woningen blijven bereikbaar via het trottoir. 

De vergunning is verleend voor de bouw van 18 woningen voor statushouders en jongeren aan De Maalderij. Tegen deze vergunning was bezwaar gemaakt. Het bezwaar is behandeld en de vergunning blijft van kracht. Dit betekent dat de bouw kan doorgaan.

Na aanvullend advies over parkeren is besloten dat er 7 parkeerplaatsen worden gerealiseerd en dat er maximaal 7  parkeervergunningen worden afgegeven. 

De heiwerkzaamheden aan de Maalderij zijn goed en volgens planning verlopen. In de week van 22 tot en met 26 september 2025 heeft aannemer Hodes Huisvesting de heiwerkzaamheden uitgevoerd om de locatie geschikt te maken voor toekomstige woningbouw.

De werkzaamheden zijn inmiddels afgerond. We bedanken de omwonenden voor hun begrip en geduld tijdens de heiwerkzaamheden.

Binnenkort start aannemer Hodes Huisvesting met heiwerkzaamheden aan de Maalderij om de locatie geschikt te maken voor woningen.

Over de heiwerkzaamheden
De heiwerkzaamheden vinden plaats van 22 tot en met 26 september van 07:00 t/m 17:00 uur. Tijdens deze periode kan er voor omwonenden sprake zijn van enige geluidsoverlast en trillingen. De aannemer doet zijn best om deze overlast zoveel mogelijk te beperken.

Heimethode
Bij dit project is gekozen voor heipalen in plaats van schroefpalen. De palen moeten tot grote diepte in de grond worden aangebracht om een stabiele en veilige constructie te garanderen. Heipalen zijn in dit geval de best passende oplossing. Bij de woningen in de directe omgeving wordt een bouwkundige opname uitgevoerd, voorafgaand aan de werkzaamheden. Deze woningen krijgen daarover apart bericht.

Vragen of klachten
Voor vragen of klachten over de heiwerkzaamheden kunt u terecht bij Hodes Huisvesting:

• Projectleider: Niels Teunissen
• Telefoon: 088-398 00 00
• E-mail: info@hodes-huisvesting.nl

In juni is de omgevingsvergunning aangevraagd voor 18 sociale huurwoningen aan de Maalderij. Op 29 juli 2025 is de vergunning verleend. De publicatie vindt plaats via het Diemernieuws en vanaf 7 augustus op www.officielebekendmakingen.nl. Na verlening geldt een bezwaarperiode van zes weken.

Na afloop van de reactietermijn op de omgevingsvergunning, stellen we de verdere planning vast. Als er geen bezwaren op de omgevingsvergunning worden ingediend, kan de aannemer in oktober starten met het plaatsen van de woningen. Mochten er wel bezwaren binnenkomen, bekijken we of dit gevolgen heeft voor de planning.

Voorafgaand aan de bouw vinden voorbereidende werkzaamheden plaats, zoals grond- en heiwerk. Het heien staat gepland voor de week van 22 september. De omgeving ontvangt hierover nog een aparte brief.

In het najaar organiseren we een vervolgbijeenkomst over het Rietschuurkwartier. Hier laten de ontwikkelende partijen van het seniorenwooncomplex het Rietschuurhof en van de Grote Rietschuur zien hoe hun plannen verder zijn uitgewerkt. Ook laten ze zien hoe de input uit de bijeenkomst van begin april is meegenomen en wat de vervolgplanning is. Meer informatie hierover volgt.

In het Rietschuurkwartier komen 18 sociale huurwoningen. De vergunning is op 12 juni aangevraagd. Het ontwerp is technisch uitgewerkt en overlegd met de Commissie van Ruimtelijke Kwaliteit (welstand). Op basis van dat overleg zijn er een paar aanpassingen gedaan.

Hieronder vindt u beide ontwerpen: eerst het nieuwe ontwerp, dan het oude ontwerp.

Nieuw:

Oud

De belangrijkste veranderingen zijn:

• In plaats van een groene gevel worden er ramen toegevoegd aan de kopse gevel. 
• Het dak wordt technisch beter uitgevoerd met meer zonnepanelen.
• De entree wordt extra bekleed met hout, zodat beter zichtbaar is waar de ingang van het gebouw is.
• De rest van het staal van de galerij wordt niet met hout bekleed, maar wordt geschilderd.

Op de eerste afbeelding ziet u een naam op de gevel staan. Dit is nog niet de definitieve naam van het gebouw. Bij de volgende inloopbijeenkomst, in oktober 2025, vragen we u om mee te denken over een passende naam. Uit die opties wordt een naam geselecteerd.

Op 1 april was de eerste inloopbijeenkomst van het Rietschuurkwartier. Maar liefst 135 mensen kwamen kijken naar de plannen voor het seniorenhof, de sociale huurwoningen en de Grote Rietschuur. Buren en geïnteresseerden reageerden op de drie plannen en gaven tips mee. U vindt hier een verslag van de bijeenkomst.
De komende maanden worden de plannen verder uitgewerkt. In de herfst koppelen we deze plannen weer aan u terug. De datum is nog niet bekend.

Tijdens de meivakantie gaan we met zand en grond rijden door de wijk

Dit is nodig voor de bouw rondom de Grote Rietschuur. Eerder, tijdens de voorjaarsvakantie, zijn we met de grondwerkzaamheden begonnen. We hebben toen grond afgegraven. Maar een klein deel van die grond bleek geschikt te zijn om opnieuw te gebruiken. Daarom moeten we meer afgraven en nieuw zand storten. Ook gaan we de weg opbreken die voor de Grote Rietschuur langsloopt en voeren we dit asfalt af. Hiervoor zijn veel transportbewegingen nodig. Om de transporten zo veilig mogelijk te laten verlopen, hebben we dit gepland in de meivakantie. Die is van 26 april tot en met 4 mei 2025.

De route gaat via de Sportlaan, Jan Brediuslaan en Joop Niemanslaan

Deze route is het meest overzichtelijk om bij de bouwplaats te komen. Tijdens de transporten worden verkeersregelaars ingezet bij de kruising met de Keulse Vaart en op de Jan Brediuslaan, zodat we hier de transporten goed kunnen begeleiden.

Op 18 maart werden de bomen die nu voor de Grote Rietschuur staan, verplaatst naar het nieuwe parkeerterrein aan de zijde van Het Betonijzer. De bomen stonden in de weg voor de bouwwerkzaamheden, maar we wilden ze wel graag behouden. Daarom zijn ze met zorg uitgegraven en herplant op hun nieuwe plek.

Tijdens de voorjaarsvakantie gaan we met zand en grond rijden door de wijk

Deze transporten zijn nodig om de toekomstige bouw rondom de Grote Rietschuur voor te bereiden. Zo gaan we bijvoorbeeld zand aanbrengen in een voorbelasting en grond afgraven. Hiervoor zijn veel transportbewegingen nodig. Om de transporten zo veilig mogelijk te laten verlopen, hebben we dit gepland in de voorjaarsvakantie. De voorjaarsvakantie is van maandag 17 februari tot en met 21 februari.

De route gaat via de Sportlaan, Jan Brediuslaan en Joop Niemanslaan

 Deze route is het meest overzichtelijk om bij de bouwplaats te komen. Tijdens de transporten worden verkeersregelaars ingezet bij de kruising met de Keulse Vaart en op de Jan Brediuslaan, zodat we hier de transporten goed kunnen begeleiden.

Enkele transporten vinden plaats buiten de schoolvakantie

Het is niet mogelijk om alle transporten naar de bouwplaats in de schoolvakantie uit te voeren. Een enkel transport zal voor of na de schoolvakantie plaatsvinden. We zorgen ervoor dat deze transporten buiten de tijden vallen dat kinderen naar school gaan of uit school komen. 

In 2025 doen we vooral voorbereidende werkzaamheden. We verwachten dat de overlast voor u minimaal zal zijn. Op de planning staat:

• Het verplanten van de bomen die nu voor de Grote Rietschuur staan naar het nieuwe parkeerterrein aan de zijde van Het Betonijzer;
• Grond- en opruimwerkzaamheden om de bouwwerkzaamheden voor te bereiden.